Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v klidné části města Břeclav. Jedná se o patrový, rohový dům se dvorem a menší zahradou. Dům je vhodný i jako vícegenerační bydlení nebo jako investice.

Dispozice domu:
Přízemí – obývací pokoj (21,6 m2), kuchyně s jídelnou (15,6 m2), chodba (8 m2), koupelna (3,65 m2), WC (1,2 m2), schodiště (2,75 m2), spíž (3 m2). V koupelně je dvojumyvadlo, sprchový kout, el. žebřík i infrapanel. Kuchyně nabízí moderně zařízenou kuchyňskou linku vč. vestavěných spotřebičů.
Patro – pokoj (25,4 m2) s možností přepažit na dvě místnosti, chodba (17,5 m2), koupelna (3,95 m2), schodiště (2,36 m2), terasa (21,7 m2). V koupelně je vana, WC, umyvadlo a el. žebřík. Prostorná terasa Vám nabízí dostatek místa pro posezení a relaxaci.
Suterén – samostatné WC s umyvadlem, technická místnost, dvě spíše s možností předělat na budoucí koupelnu a dílnu, kuchyně a dvě místnosti, které čekají na své využití např. v podobě podnikání nebo pokoje pro návštěvy. Kuchyně poskytuje příjemný chlad i v parnějším létě. Do sklepních místností vedou dvoje dveře. Jedny se nachází pod pergolou, druhé z boku domu. Zastřešená pergola je dalším ideálním místem pro posezení a chvíle odpočinku.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, veřejná kanalizace a vodovod. Plyn je zaslepený ve sklepě. Vytápění domu je kombinované: v přízemí a patře podlahové, k nárazovému topení lze využít nízkonákladové infrapanely, které jsou instalovány v celém domě, v obývacím pokoji jsou krbová kamna na pelety, v patře navíc klimatizace. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Okna v přízemí jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi.
Celková plocha pozemku je 233 m2, pozemek je celý oplocený. Na konci zahrady se nachází zahradní domek.

Parkování je možné přímo před domem.
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Více fotografií najdete zde: https://www.nextreality.cz/detail/117047/prodej-rodinneho-domu-72-m